Ошибки в ремонте, которые невозможно исправить

Приблизительное время чтения: 6 минут(ы)

Теги: ремонт квартиры

Getty Images

Скупой платит дважды. Все знают эту поговорку, но во время ремонта почему-то кажется, что именно сейчас получится немного сэкономить — и ничего страшного не произойдёт.

Найти бригаду подешевле. Взять «почти такой же» материал. Упростить конструкцию, которую всё равно никто не увидит. Проблема в том, что большинство ошибок ремонта действительно никто не видит. Они прячутся за стенами, потолками и отделкой. А всплывают тогда, когда ремонт уже закончен и исправить что-то без новой стройки практически невозможно.

Вот этот топ-3 самых опасных ошибок в ремонте.

АнастасияАрхипова архитектор. Основатель бюро "Архитектурные интерьеры"

Планировку нельзя делать наспех и «на глазок»

«Планировка за три дня!» — звучит прекрасно, особенно человеку, которому уже хочется поскорее увидеть результат. Но именно на планировке экономить время особенно опасно. В лучшем случае неудобство обнаружится, когда строители начнут размечать стены. Тогда работы придётся остановить и всё пересчитать. В худшем — ошибка становится заметной уже после того, как перегородки построены.

Продолжение ниже Видео Смотреть еще Продолжение

В практике дизайнера был проект, где заказчица очень хотела отдельную гардеробную в спальне. Квартира была типовой, и спальня тоже не отличалась большими размерами. Но гардеробную всё-таки построили. Когда дизайнер подключилась к проекту, выяснилось, что после возведения перегородок в спальне практически не осталось места.

Полноценной гардеробной всё равно не получилось, а заказанная кровать просто не помещалась. Между ней и стенами оставалось около 30 сантиметров прохода. В итоге перегородки пришлось ломать и собирать заново.

Поэтому хорошую планировку недостаточно просто посмотреть на красивом чертеже. Её нужно мысленно «прожить»: представить, как человек будет ходить по комнате, открывать шкафы и двери, пользоваться кухней, где будут стоять кровать и диван. И обязательно проверить реальные размеры мебели.

Ведь, определяя положение стен, человек одновременно определяет, какую мебель потом сможет поставить в квартиру.

Есть и совершенно противоположные примеры. Одна семья искала дом в определённом районе. Хотелось большого общего пространства на первом этаже, но большинство домов имели похожую планировку: кухню и гостиную разделяла несущая стена. В итоге семье повезло найти дом, где перегородка не была несущей. Её снесли и сделали первый этаж под себя. В таком виде семья прожила больше 15 лет.

Позже дом продали. Новые владельцы снова изменили первый этаж — уже под свои привычки и образ жизни. Именно поэтому хорошая планировка — это не только вопрос удобства сегодня, но и потенциальная ценность недвижимости в будущем.

При покупке квартиры и разработке дизайн-проекта гораздо полезнее потратить дополнительное время на планировку, чем часами выбирать оттенок краски. Краску всегда можно поменять. А неправильно поставленную стену гораздо приятнее передвинуть на бумаге, чем в готовом ремонте.

Дешевая бригада строителей обходится дорого

После ремонта человек видит красивую плитку, ровные стены, светильники и мебель. А то, что находится под ними, уже не видно. И именно там часто остаются самые неприятные ошибки.

Квалификация строителей важна не только потому, что хороший мастер аккуратнее работает. Технологии меняются, оборудование становится сложнее, появляются новые системы и требования к монтажу. То, что один мастер привык делать десять лет назад, сегодня может быть неправильным решением.

Например, если вентиляцию смонтировать не по проекту, она может начать шуметь или давать меньше воздуха, чем предполагалось. Иногда достаточно изменить трассу, добавить несколько лишних поворотов или уменьшить сечение воздуховода — и система начинает работать совсем иначе.

С гидроизоляцией ситуация ещё неприятнее. Если всё сделано правильно, человек может никогда в жизни о ней не вспомнить. Но если плохо выполнено примыкание или неправильно оформлен выход трубы, вода рано или поздно найдёт слабое место. И тогда ремонтировать придётся уже не гидроизоляцию, а последствия протечки.

С электрикой цена ошибки ещё выше. Неправильное сечение кабеля или некачественное соединение могут привести к перегреву. А современное оборудование требует понимания конкретной схемы подключения. Даже с обычным диммированием света не всегда всё так просто, как кажется.

Getty Images

Однажды электрики сделали неправильную разводку ещё на черновом этапе. Сразу обнаружить проблему не удалось: заказные диммеры приехали только ближе к окончанию ремонта. Когда оборудование установили, ошибка стала очевидной.

К этому моменту первую бригаду уже заменили. Новым электрикам пришлось разбираться с чужой работой, когда стены и потолки были полностью готовы. Полностью переделать разводку уже не получилось. В итоге установили дополнительное реле. Свет работает. Но теперь при каждом включении в квартире раздаётся громкий щелчок.

И для подобных проблем вовсе не нужна сложная инженерия. Например, плохо выверенная геометрия стен может обнаружиться в тот день, когда в квартиру привезут угловую кухню. И вдруг выяснится, что она не может нормально примкнуть к стенам.

А если внутри каркасной перегородки заранее не сделали усиление, повесить на неё тяжёлую мебель может оказаться просто невозможно.

Получается парадокс: желание сэкономить несколько десятков тысяч на исполнителях иногда заканчивается необходимостью платить гораздо больше за исправление их работы.

«Аналог» — скорее всего плохая идея

Ещё одна знакомая ситуация начинается с вполне разумной фразы: «А давайте здесь возьмём что-нибудь подешевле». Иногда такая замена действительно ничего не меняет. Но если речь идёт о сложной строительной системе, самостоятельно менять её состав рискованно.

Если производитель разработал систему и выпустил технический альбом, в нём не просто так указано, какие элементы и в каком количестве нужно использовать. За такими рекомендациями стоят испытания конкретной конструкции. Можно немного сэкономить на одном элементе, а потом обнаружить, что вся система перестала работать так, как должна. И тогда придётся разбирать уже готовую стену или потолок.

Хороший пример — шумоизоляция. Это не материал, который достаточно прикрепить к стене, чтобы стало тихо. Результат зависит от всей конструкции: каркаса, подвесов, количества слоёв обшивки и других элементов. Поэтому «упрощённый монтаж» — это не та же самая шумоизоляция, только дешевле. Это уже другая конструкция с другими характеристиками.

Похожая история может произойти с напольным покрытием.

Производители паркетной доски рекомендуют перед укладкой проверять остаточную влажность основания. Если положить покрытие на недостаточно просохшую стяжку, проблема может появиться не сразу. Сначала всё будет выглядеть нормально. А спустя время доска впитает влагу, начнёт расширяться, коробиться или вздуваться. И вот тогда выясняется, что сэкономленные на этапе ремонта деньги уже ничего не значат: для исправления проблемы придётся снова разбирать пол.

В экономике есть понятие «невозвратные издержки». Для ремонта подходит похожее понятие — «невозвратные ошибки». Это решения, последствия которых становятся заметны уже во время жизни в квартире, а исправить их можно только полной переделкой.

Поэтому экономить в ремонте разумнее на том, что действительно легко заменить. Не понравился цвет стен — можно перекрасить. Надоел светильник — его можно поменять. Захотелось другой текстиль — это вообще не проблема.

А вот неправильную планировку, плохую гидроизоляцию, ошибочную электрику или нарушенную технологию монтажа переделывать после окончания ремонта гораздо сложнее.

Хороший ремонт действительно может стоить дороже на старте. Но разница становится особенно заметной спустя несколько лет — когда один человек просто живёт в своей квартире, а другой снова вызывает строителей и начинает всё ломать.

Еще больше интересных материалов — в нашем телеграм-канале!

Источник